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高科麓湾国际社区三期（高科麓湾·湖光著）户型面积约117-270㎡，备案均价13966.53元/㎡，共计348套房源，目前在售，其中182平楼王观景三居,客厅面积约64平,层高3.15米，交房时间预计2025年10月（毛坯交付）。项目产品主要以高层、洋房，风情商业街、运动会所等，经过9年的发展，项目内部幼儿园、小学均已开学，洋房、高层已陆续交房，社区商街氛围醇熟。
项目正对面的雁鸣湖公园，是“八水润长安”重要部署之一。水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍。同时环湖修建2.5千米的环湖跑道，以及沿着浐河沿线的三河一山景观带等配套资源，让居住在此的业主真正享受到一线水景景观。
开发商为大型现代国有企业-西安高科集团高科房产有限责任公司，西安20余载，逾700万方房产开发面积，目前在西安先后开发了高科花园、高科大厦、高科广场、玫瑰大楼、城市风景夏日景色、城市风景都市印象、八号府邸、高科·尚郡、高科·尚都、高科·绿水东城、高科·朗山等项目。
【项目配套】
1、交通：项目有三横两纵的交通路网，三横-咸宁路、新兴南路、南三环路，这三条路均与东三环连接；两纵-浐河东路、东三环路；三横三纵是出行连接全城的 主干道，从项目开车经东三环抵达高新区，经咸宁路直达立丰国际商圈，临近曲江商业圈，自驾出行比较便捷。
项目还有着贯穿城市东西的地铁5号线、贯穿高新、曲江及城东的地铁6号线、环线地铁8号线，以上三种线路可以实现便利的地铁出行。尤其是即将开通的地铁5号线，“雁鸣湖”站将在项目四号地与五号地中间位置。未来业主出行将十分便利。周边现有133、131、172、191、159等多条公交线路通达全城。
2、教育：项目自带双语幼儿园，目前已投入使用，总建面为1620平米，幼儿园为6班制标准；高新第一小学麓湾小学位于项目二号地，目前已投入使用，总占地47亩，建筑面积2.65万㎡，目前设计规模36个教学班级，可容纳1700多名学生，教职工计划编制80名左右；距离项目约1-2公里车程，有西安浐灞绿地小学、黄河锦绣小学等满足您孩子多样的教育需求。
3、医疗：医院是除了教育之外，买房之人还会考虑的一个重要因素，高科麓湾距离唐都医院约8公里，距离曲江妇女儿童医院约6.6公里，这两所医院均为三甲医院。
4、商业：项目1、3、5号地均带有底商，4号地有独立商业街，能够满足业主日常需求。除了自带的配套，项目北侧有凯德广场，龙湖香醍国际社区自带有大型商业--龙湖天街。一河之隔的绿地与湖5期南侧紧邻芙蓉山庄，所以拥有成熟商业，后期购物无忧，可满足日常生活的各类需求。
