手机版
登录/注册
龙湖星河学樘府5栋（4栋高层、1栋小高层），高层26F、23F，小高层18F，主力户型为建筑面积约109-143㎡三室两厅。Superflat超扁平化建筑立面，人车分流、星级酒店式大堂、首层轻奢入户大堂、地下光厅，社区配套约2600㎡商业步行街、约4100㎡幼儿园。
项目总占地约45亩地，体量不大，规划5栋住宅和部分商业，本次出价格的1#、2#，分别为23层高、26层高的毛坯高层，2T3设计。其中109㎡三室、130㎡三室户型设计可圈可点，全明通透、动静分区、布局科学，居住舒适度较高。
项目周边配套完善，生活便利。其最亮眼的配套即为项目南侧的全日制民办学校西安滨河学校（原铁一中滨河学校），涵盖了高中部、初中部、小学部；其次项目近距离灞河及灞河景观带，生态环境优越；此外较近的华东购物广场、唐都医院等能让生活更加便利。
龙湖星河学樘府有啥优势？
① 龙湖出品，这是活字招牌；龙湖智慧服务，中国物业服务前十品牌。
② 主城芯，灞桥区和浐灞生态区交汇处，配套成熟；
③ 灞河畔，距离灞河直线距离约400米，生态环境优；
④ 学校近，西安滨河学校15年制民办六强学校，一路之隔；
⑤ 公园近，城市规划绿地一墙之隔，步行5分钟到达灞桥生态湿地公园；
⑥ 距离7号（规划中）柳新路地铁站约690米；距离1/9/6（在建）纺织城地铁站2.3公里；
⑦ 低密产品，五栋楼低密规划，三居户型，可选装修包。
龙湖星河学樘府有啥特色？
一：西安主城
主城稀缺：《大西安都市圈》发布，骨架拉大，主城土地更加臻贵。
大西安都市圈的格局正式确立，意味着城市的骨架不断拉大，更直观的影响是核心的土地将更加珍贵，区域白菜心地段将一席难求。龙湖星河学樘府位于中心城区灞桥区和浐灞生态区交汇处，稀缺的价值不言而喻。地铁1号线/9号线/6号线（在建）/ 7号线（规划），以及东三环、东绕城形成立体交通，满足便捷出行需求；同时3公里范围内三甲医院、大型商业、公园、学校、文化场馆等配套成熟齐备，主城生活的便利性体现的淋漓尽致。
二：灞河城市水岸
灞河稀缺：《灞河管理条例》发布，住宅官宣绝版。
《西安市灞河重点区域风貌管控条例》（简称“灞河管控条例”）发布，意味着一般住宅项目想要诞生在灞河重点区域，已经再无可能，灞河岸线土地价值不言而喻！
灞河作为“三河一山”规划中的“世界级城市水岸”，根据发展规划灞河新区将打造都市形象靓丽、主导产业明晰、文化特色鲜明、自然环境优美的国际化大都市生态城区。目前，一大批房企重资投入灞河岸线，灞河岸线2-3万+豪宅聚集，最高综合楼面地价达到1.9万/㎡，最高新房价格3.8万/㎡，主城豪宅板块，高端案例蜂拥而至。龙湖2022年抢占灞河，打造龙湖星河学樘府，距离灞河西岸直线距离约400米，享国际化大都市生态城区发展红利，现在很好，未来可期。
三：名校（铁一/东二）
教育稀缺：南侧西安滨河学校，15年全龄优质教育。
龙湖星河学樘府紧邻西安滨河学校（原铁一中滨河学校），十二年制。从2017年开始，该学校的中考录取分数线超过西安中学，与陕师大附中难分伯仲，因此也被民间誉为“西安第六名校”。对于家庭而言，与西安滨河学校一路之隔，有机会出家门进校门，享受“目送式”优质教育，作为区域内唯一离学校最近的品牌房产，资产价值更可期。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育行政机构公示的最新信息为准)
国内顶尖教育机构管理、全省首例“教育家办学”、总投资3.74亿元、将新增学位2250个……这些亮眼的信息让西安市公办性质的东城第二学校这所灞河之滨的新建公办学校备受瞩目。新建的西安市东城第二学校位于祥云路上、灞河之滨，是由灞桥区投入3.74亿元，倾力打造的一所设施设备优良、高标准化的公办九年一贯制学校，学校占地77亩、校舍建筑面积4.77万平方米、可提供学位2250个，是灞桥区在“家门口”着力打造的一所具有上海风格的好学校。学校将采用“政府购买服务、双方协议管理、引入第三方评价”的方式开展合作。这次落成的东城第二学校是灞桥区基础教育三年行动计划既定任务中已建成运行的25所学校之一，冯恩洪团队合作办学必将促进域内基础教育质量的进一步提升，推动灞桥教育工作迈上一个新的台阶，让更多的学子真正在家门口享受到优质的教育资源。
四：龙湖
龙湖出品：区域内唯一的一线品牌开发住宅，也是和学校仅一路之隔的优质项目。连续5年保持“三道红线”，是绿档房企中为数不多的房企。
从洋房叠拼、到城市大平层，一直活跃在中高端改善市场。不仅户型设计领衔，园林景观更是龙湖的一张名片。地块限价，毗邻名校，考虑到更多孩子的教育，产品在设计上，更偏向可以满足孩子教育需求的“轻奢”一族。突破以往单一的交付模式，可选择毛坯交付，也可选择装修包。
现已开放的130㎡精装样板间，尺度做到了5.6米宽厅，客厅餐厅厨房阳台LDKG一体化，整个中心空间面积做到了40㎡以上，是同面积产品中的爆款佼佼者。同时好的物业是项目后期溢价的最大支撑，入陕15年，龙湖品牌已经深入人心，龙湖服务也被广泛认可，因此，在服务于龙湖开发项目外，也成为西安各大楼盘争相引入的合作方。
