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西安市高陵麓语拾光在售高层，面积98㎡两房，108㎡、118㎡三房，毛坯交付，两梯四户，单价9144-9831元/㎡。容积率只有1.95，相当的低容低密。出门就是公园，特别对于上班族来说，门口就是地铁口，非常方便。项目位置在高陵主城区，生活配套、人气已成熟。
项目总占地约141亩,总建筑面积约31.67万m,容积率1.95,绿化率39%,共有24栋楼,规划户数1812户,由高层和洋房两种产品组成。其中1-13#楼为小高或高层两梯四户,14-24#楼为9层洋房,一梯两户。属于适宜居住低密生态社区。麓语拾光以现代简约的造园手法为基础,将极简与自然、传统与现代相结合,打造社区景观轴、主题园林、慢跑步道等功能区,让业主在小区内就能有丰富的生活。
麓语拾光占地约141亩，打造高层、洋房多类别产品，项目整体容积率为1.95（含前期已建成部分地块），放眼大西安，容积率2.2-2.5的开发净地已属罕见，麓语拾光“高陵难以复刻的低密+分区排布的洋房社区”，足以引发人居迭代改善的全新想象。
该项目由深耕高陵的惠尔控股开发，拥有国企背书、塑造多个品质工程的江苏邗建集团承建，惠享家&新城悦物业管理联合服务，为业主提供全方位的生活服务。
三大品牌合力聚能，整合丰富的开发经验、精工建筑品质、高端社区服务，共同助力将麓语拾光打造为低密高阶智慧社区。
在罕见的大体量、低容积地块上，麓语拾光将社区景观园林打造成全体业主的私家花园，整个小区设置3大景观轴——入户仪式轴、休闲生活轴、活力运动轴，沿景观轴规划有多重公区、园林空间。
如强调公区功能性的会客庭院、儿童乐园、户外课堂、全龄活动场等10大景观空间，满足全龄段业主的户外功能空间，孩童、青年、老人均能在此找到自己的主场。
如侧重景观品质与多样性的7大主题园，林影园、樱落园、乌桕园、杉林园、霞枫园、朝桂园、木香园，显然这些主题园是以树种、植被为主题命名，步移景异的主题园林，更好地适配洋房住区的改善调性。
整个社区主打“智慧安防系统”，增加了人脸识别、室内可视对讲机、智慧电梯、车辆出入智能管理系统，当同区域楼盘还在单纯地卖品牌、卖房子时，麓语拾光已经将智慧科技融入日常生活。
不仅如此，高清视频监控覆盖整个小区，设置九重安防系统，并在交付时采用钢制安全入户门，防盗且便捷，后期每户交付都配有格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，关爱每一户业主的起居健康。
出于人文关怀，麓语拾光每户入户门旁安装“承重15kg挂钩”，解放双手，舒心归家；同时，户型采用“适老化设计”，室内安装紧急报警按钮，并有开放式门厅、地面无高差、高度合理的开关/对讲机等设计。
学校：自带1所幼儿园，建好之后交给政府。附近有田家小学、高陵一中、昭慧中学。公园：生态环境没得说，小区门口就是水景公园，附近还有昭慧广场、高陵运动公园。
购物：小区自带商业街区，离不远还有昭慧街区。交通：门口就是地铁10号线水景公园站，上班族出行便利。距离京昆高速500米，自驾也便利。
麓语拾光位于地铁10号线水景公园站（在建）旁，是高陵推售新盘中，距离地铁口最近的项目，纯正的地铁物业！同时项目东侧即为京昆高速G5段，交通优势不言而喻。
车行二十分钟左右抵达港务区，约半小时进咸阳国际机场、西安北客站，融入大西安“半小时经济圈”，借助近在咫尺的地铁，可与地铁3、8、14号线等高流量路线实现站内换乘，进而通抵全城。
基于得天独厚的地铁站点优势，麓语拾光特将“Mini-TOD”概念引入社区规划之中，摈弃传统底商的社区商业模式、业态，在地铁口与小区主入口预留下沉式步行街。
对于麓语拾光所处的水景公园板块而言，既有多个成熟住宅区，也有水景公园、昭慧广场、高陵博物馆、高陵区第一中学、高陵昭慧中学等这样的城市资源，人口扎堆、需求扎堆。
麓语拾光预留的下沉式步行街绝不仅仅是造福业主，更多是对城市、区域多元商业消费场景的一次探索与空白填补，既满足业主日常的吃喝玩乐购消费需求，也能够承载区域，乃至地铁10号线沿线的商业消费，俨然有区域商业新地标之姿。
而这正是城市TOD开发模式的价值所在，简单来说，TOD是以公共交通站点为中心，在400～800m（5～10分钟步行路程）为半径范围内，进行办公、商业、文化、教育、居住等混合空间的城市开发模式。
TOD的开发模式下，土地得到集约利用，生活舒适度也因为吃住行一体化而得到提升，直接提高通勤效率，同时减少通勤时间，“城市病”迎刃而解。
麓语拾光的下沉式步行街，只是地铁10号线上关于TOD开发模式的一次尝试，城市服务、城市协同、城市设施之间的交互融合，才是TOD的终极目标。
