莲湖区西关正街新房，鼎诚悦玺、悦曦小区房价1.8W/平，56-122㎡户型

鼎诚悦玺别名：悦曦小区，项目将推出56-122㎡户型房源，目前样板间已经开放，2#楼房源房价在14000-18000元/㎡，均价18050元/㎡。首开2号楼，高层，34层，内部层高2.9米，4梯9户，公摊21%。3号楼，洋房，8层，内部层高3米，1梯3户，公摊16%。项目是2022年4月拿地，会安置农行家属院，预计2024年9月交房。目前处于前期咨询中，只有122㎡的样板间，预计8月份开盘。

【项目位置】莲湖区·西关正街
【规划楼栋】2#3#4#5#楼
【户型面积】约56-137㎡
【总户数】618户
【层高】约2.9m-3m
【装修】毛坯
【物业】龙湖智创生活
【供暖】集中供暖，双气入户
【车位】约955个，地下两层车库（机械/平层）
【公摊】约16%-22%

悦曦小区3#、5#楼住房

户型1：单套面积约94.26㎡三室两厅两卫户型16套

户型2：单套面积约95.44㎡三室两厅一卫户型16套

户型3：单套面积约101.86㎡三室两厅一卫户型16套

户型4：单套面积约99.41㎡三室两厅一卫户型54套

户型5：单套面积约99.59㎡三室两厅一卫户型54套

户型6：单套面积约103.6㎡三室两厅一卫户型54套

项目位于西关正街与南小巷交汇处东南角，北临西关正街，西临南小巷，南临八佳路，紧邻主城一环，地域优势明显。与新开发的多个区域相比较，该区域发展成熟，各项配套完善，生活气氛浓郁。项目东边300米就是地铁6号线安定门站，6号线一期已运营，二期预计今年年底开通，届时乘坐地铁6号线可以直接到达高新、钟楼、纺织城等多个商圈。距项目北侧约1公里是地铁1号线玉祥门站，可换程地铁2、4号线，门口约50米即是南小巷公交站，共有15条公交线路过站，方便通达全城。

项目立足西门商圈、紧邻钟楼商圈，商业繁华。向西出发300米，即可到达西门开元商城，向东约650米有大型商超人人乐，向南约2公里有大型综合体大唐西市，不论是日常就近补充生活用品，还是周末吃喝玩购物，都可以轻松满足。

鼎诚•悦玺周边学校环绕，项目将自建一所幼儿园，向南100米有南小巷小学，东侧300米是西关**小学，西侧200米有第四十二中学，向北600米是西安市**中学，向南500米是西安市第三十一中学，周边学风浓厚，成熟区域的教育优势就此显现。

鼎诚•悦玺距离西安城墙仅1公里，沿城墙外沿即是环城公园，包括明代城墙、护城河、环城林带，公园内环境设施都不错，日常散步、锻炼，舒适放松。图片除此之外，项目与西安市第五医院仅120米，距西安市儿童医院约1公里，业主日常就医方便快捷。