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南海高芯悦澜别名：高芯悦澜、天基·阳光，10#、12#楼于2023年1月13日开盘，10#12#准售房源261套，户型面积143㎡-180㎡，本次开盘销售的住房均价19758.44元/㎡，9#10#11#12#共计准售房源490套。一期11#共33层、12#共33层，10#共33层，9#共27层 1#共122套、12#共128套，10#132套，9#106套。
本房产项目位于科技西路，鱼化寨地铁口，距离丝路软件新城仅一路之隔，在周边已交付项目、在售新盘2.2w+/㎡的价格包围中，项目均价1.9w+/㎡，性价比极高，且项目与地铁3号线鱼化寨站一路之隔，真正的地铁物业。
地块位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南，净用地面积57480.72平方米（折合86.221亩，不含代征道路24.406亩、代征绿地4.129亩）。用地性质为居住用地,容积率不大于4.29，建筑密度不大于31.39%，绿地率不小于35%。
其中，出让住宅用地54700.18平方米（折合82.050亩），出让商服用地2780.54平方米（折合4.171亩）,设定为共用宗。地上建筑面积不大于246520平方米，配套公建5500平方米（含幼儿园3500平方米，公办预留）。
最终被南海集团旗下的平台公司陕西天基房地产开发有限公司以123450万元拍的，楼面地价5006.24元/㎡。
【智慧社区】
八重智慧安全系统，全维安防，精工智造，深刻关怀人居每一面，给予业主放心、舒心的居住体验。
周界防范系统：通过红外对射、电子围栏、振动光纤完成无死角，立体化周边防范；
防高空抛物系统：精准捕捉高空抛物，第一时间物业预警，并可完整进行事件回溯，防范高空抛物风险；
天使之眼系统：社区重要公共地带，设置高清摄像头，并配合大数据、云计算实现天使之眼、业主可通过手机查看，随时关心家人活动安全；
电梯AI识别：电梯AI识别，杜绝电动车等危险设备进入，全方位保障业主居住安全；
可视对讲系统：楼宇可视对讲便捷访客识别，亦可呼叫物业服务中心，快捷响应业主需求；
门禁管理系统：智能门禁管理，实现手机开门，访客便捷邀请；
电子巡查系统：物业人员电子巡查，定时定点打卡，社区无死角安全巡视；
人行出入口控制系统：人行出入口智能控制，联通对讲、门禁，出入记录可查可追溯。
周边配套
项目在寸土寸金的主城区，周边配套成熟优越，更是紧邻高新一期核心，是不可多得的黄金地段。
交通：和地铁3号线鱼化寨站一路之隔，真正的地铁物业，且可便捷换乘6、8号线，快速通达全城；同时鱼化寨也是高新云轨的始发站，连通软件新城、和高新二三期。
生态：紧邻皂河生态景观带，享一线滨河景观，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心，后期还有丝路软件城规划的“创想绿心”、“悬浮公司”等配套，真正三分钟见绿，五分钟进园。
商业：项目沿科技西路向东约2公里，是即将开业的全新城市地标——大茂城，一个集购物、体闲娱乐、体验生活为一体的15万㎡大型商业综合体。同时依托3号线，可快速到达高新一期、小寨、曲江等核心商圈，繁华咫尺。
教育：项目自身配备幼儿园，北侧约1公里就是已经开学，师资力量雄厚的雁塔区公办重点学校—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二学校，可为孩子提供12年一站式的教育环境。
医疗：项目周边3.3公里左右，有西安高新目前唯一的三级甲等医院高新医院，有为女性提供高端一站式服务的安琪儿妇产医院、以及预计年底投入运营的启迪儿童医院，完善齐全的医疗系统，可以全家人的身体健康保驾护航。
开发商介绍
南海控股有限公司(Nan Hai Corporation Limited)(「南海控股」)为于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市之公司(股份代号：680)。旗下包括大地传播（香港）有限公司及其附属公司、大地影院投资有限公司及其附属公司、辰星科技（香港）有限公司及其附属公司（统称「大地传播」）；半岛置业(广州)投资有限公司及其附属公司(以下统称「半岛置业」)；中国数码信息有限公司及其附属公司（统称「中国数码」，股票代码250）；大地传媒（香港）有限公司及其附属公司（统称「新闻传播业务」）、大地创意商业（香港）有限公司及其附属公司（统称「创意商业」）。业务布局文化与传播服务、房地产开发、企业云服务、新闻传播业务、创意商业五大领域。
